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-Sehr geehrte Damen und Herren,+====== kommune23 ======
  
-Ich bin Experte im Bereich Online-Marketing. Ich habe festgestelltdass Ihre Website: kommune23.de/ korrekt erstellt wurde und gut aussieht, sie jedoch nicht für die Google-Suchmaschine optimiert ist.+Hier (ver)sammeln sich Menschendie an der Entstehung "größerer" Hackerspaces interessiert sindMomentan geht es (noch) nicht darum, die //eine// Lösung zu finden, sondern verschiedene Strategien zu diskutieren (und zu dokumentieren).
  
-Internetnutzer, die Keywords für Ihre Branche eingebensollten Ihre Seite sofort in den Google-Suchergebnissen finden.+Es passiert weiter erstmal gar nichtsund das Projekt ist fast vollständig inaktiv. Im Laufe der Zeit haben sich aber einige Interessenten auf den Listen eingetragen. Wenn ihr die Infrastruktur nutzen wolltbitte gerne: Wiki bearbeiten, auf den Listen Dinge posten, im IRC austauschen, ...
  
-Wenn Sie herausfinden möchten, welche Fehler Ihre Website aufweist und welche geändert werden müssen, damit sie definitiv in den Suchergebnissen erscheint, können wir eine kostenlose Überprüfung der Website durchführen.+===== mailinglisten =====
  
-Zu diesem Zweck bitten wir Sie, dieses Auditformular auszufüllen und unsere Techniker erstellen für Sie kostenlos einen Auditbericht Ihrer Website:+Als primäre Form der Kommunikation nutzen wir IRC (''irc.hackint.org #k23''und Mailinglisten:
  
-https://www.smanagergroup.net/audit+  * [[https://lists.kommune23.de/listinfo/k23-announce|announce]]: Für Ankündigungen (modierierte Postings) 
 +  * [[https://lists.kommune23.de/listinfo/k23-allgemein|allgemein]]: Allgemeine Diskussion 
 +  * [[https://lists.kommune23.de/listinfo/k23-immobilien|immobilien]]: Diskussion über konkrete Immobilienangebote
  
-Die Durchführung des Audits Ihrer Seite ist völlig kostenlos und unverbindlich.+===== konzepte =====
  
-Mit freundlichen Grüssen +  * [[konzepte:]]
-Daniel Scholz+
  
 +==== kriterien ====
 +
 +Von einfach zu schwierig
 +
 +  * Autofahrtzeit von Berlin, München
 +  * Entfernung zum nächsten Aldi, nächste Pizzeria, ...
 +  * Glasfaserkabelerreichbarkeit
 +  * ...
 +
 +Von Whackaserne (Author: stoertebeker(wegen Fragen))
 +
 +  * Erschließung (Abwasser/Strom(Mittelspannung/Niederspannung)/Frischwasser/Internet)
 +  * Altlasten/Kontamination/Asbest
 +  * Außenbereich oder Innenbereich (Bebauungsplan/Genehmigungslage allgemein)
 +  * Akzeptanz der Gemeinde
 +  * Umzäunung/Sicherung des Geländes
 +  * Versiegelungsfläche
 +  * Bausubstanz/Wartunsintensität der baulichen Objekte
 +  * Flächennutzungsstatus im Flächennutzungsplan/Naturschutzauflagen
 +  * Heizungssituation (Brennstoff/Energieausweis)
 +  * Nähe zu Baustoffhändler/Baumärkten
 +  * Waldbestand und Auflagen diesbezüglich (Für Baustoffe und Brennmaterial)
 +  * Bestandsschutz/Grunddienstbarkeiten/Baulasten/Denkmalschutz
 +  * Verkehrswert und daraus resultierende Grundsteuer
 +  * Sonstig finanzielle Belastungen bei Kauf und laufend (Courtage, Grunderwerbssteuer etc.)
 +  * Nähe zur Grundversorgung (Tankestellen/Supermärkte) bzw. Lagermöglichkeiten (Tanks/Keller)
 +  * Laufende Veträge (Pacht/Unterbringung von Infrastruktur(Leitungen/Sendemasten)/Miete)
 +  * Nähe zu Natur(Großer Wald/Meer/Berge)
 +
 +==== rating ====
 +
 +  * Kriterien unterteilen in tollerierbare und ausschließende
 +  * Paarweiser Vergleich (jedes mit jedem…) der tollerierbaren Kriterien => Ranking
 +  * Bewertung der Kriterien für konkrete Objekte durch Stakeholder => Gewichtung
 +  * Aus Kombination von Ranking+Gewichtung resultiert erfahrungsgemäß ein guter Anhalt für die Favoriten 
 +
 +===== immoquellen =====
 +
 +Scraper schreiben, der nach Kriterien prüft.
 +
 +  * [[http://www.dga-ag.de/|Deutsche Grundstücksauktionen AG]], [[http://www.sga-ag.de/]], [[http://www.ndga.de/]], [[http://www.wdga-ag.de/]] -> Kataloge ordern und PDFs parsen!
 +  * [[https://www.diia.de/|Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH]] -> scrapen
 +  * [[https://www.karhausen-ag.de/|Auktionshaus Karhausen]]
 +  * [[https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/|Bundesimmobilien]]
 +  * [[https://versteigerungspool.de/amtsgerichte|Zwangsversteigerungspool: Amtsgerichte]]
 +  * [[http://zweitehandhaus.com/|Zweitehandhaus GmbH]]
 +  * [[https://www.schloss-burg-verkauf.de/|Vermittlung historischer Immobilien OHG]]
 +  * [[http://www.pro-secur.de/|Pro Secur]] verwaltet Vermögen/Immobilien von Klöstern und Orden
 +  * [[http://www.burgerbe.de/|BurgErbe.de]], ein Blog zu Burgen und Schlössern, oft mit Hinweisen auf Versteigerungen/Verpachtungen
 +
 +===== lernen von/arbeiten mit/linksammlung =====
 +
 +  *  [[https://www.syndikat.org/|Mietshäusersyndikat]]
 +      * [[https://media.ccc.de/v/34c3-9031-mietshausersyndikat_den_immobilienmarkt_hacken|]]
 +  * [[https://dezentrale.ch/|Décentrale]], Mont-Soleil, Schweiz
 +  * [[https://hack.digitalglarus.ch/hacking-and-living-in-hotel-diesbach.html|Hotel Diesbach]], Schweiz
 +  * [[http://www.funkhaus-gruenau.de/|]]
 +  * [[http://www.kraftwerk1.ch/|]]
 +  * [[http://sharewiki.org/en/Leipzig_project|the Leipzig Project]]
 +  * [[http://www.dieteredmundwankmueller.de/Sensthof_Im_Web/ferien-auf-dem-sensthof/index.html|Sensthof Reetz ]]
 +  * [[https://www.gutes-leben-akademie.de/|Akademie für angewandtes gutes Leben]], Schernbach im Schwarzwald
 +  * [[http://opensourceecology.de/de/2015/02/ose-germany-technologie-basisstation-blievenstorf/|OSE Germany Technologie Basisstation Blievenstorf]]
 +  * [[https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Weitersroda|Schloss Weitersroda]] (Prinz Chaos II)
 +  * [[https://www.clownfisch.eu/utopia-stadt/|Utopiastadt Bahnhof Mirke]], Wuppertal
 +  * [[http://coconat-space.com/|Coconat Space]], Bad Belzig
 +  * [[http://ts.blogsport.de/|Traumschule Riebau]], 29410 Salzwedel OT Riebau
 +  * [[http://www.aaa-bremen.de/aktuelles/| Autonomes Architekten Atelier ]] machen Zwischennutzungen in Bremen
 +  * [[https://paradie.so/|Paradies]], Harz
 +  * [[https://wiki.ecohackerfarm.org/kuckucksmuehle:start|Kuckucksmühle]] Brandenburg
 +  * [[http://astralship.org/|Astralship]], Kirche in Wales
 +  * [[https://zukunftsorte.org/|Netzwerk Zukunftsorte]]
 +  * [[https://www.kreativorte-brandenburg.de/|Kreativorte Brandenburg]]
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 +===== notizen =====
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 +  * Grundsteuerbefreiung für gemeinnützige Nutzung? (Vermieter/Mieter?)
 +  * [[https://www.vdgn.de/|Verband Deutscher Grundstücksnutzer]] sieht ganz brauchbar aus (Rechtsschutz und Rechtsberatung ab 5€/Monat)

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