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kommune23
Hier (ver)sammeln sich Menschen, die an der Entstehung “größerer” Hackerspaces interessiert sind. Momentan geht es (noch) nicht darum, die eine Lösung zu finden, sondern verschiedene Strategien zu diskutieren (und zu dokumentieren).
mailinglisten
Als primäre Form der Kommunikation nutzen wir IRC (irc.hackint.org #k23
) und Mailinglisten:
- announce: Für Ankündigungen (modierierte Postings)
- allgemein: Allgemeine Diskussion
- immobilien: Diskussion über konkrete Immobilienangebote
konzepte
Beispielimmobilien
Offsite
- ehemalige Waldklinik, mind. 178k€, 1h von Halle/Saale, 210.428m², davon ca. 27.600m² bebaute Fläche, ca. 139.000m² Park-/Waldfläche, ca. 29.028m² Acker/Wiese, ca. 13.260m² Gärtnereifläche, ca. 1.540m² Wasserfläche/-becken. Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.200m²Wohnfläche, ca. 12.500m²Nutzfläche
- Hotel mit dazugehörigem Restaurant & Reitanlage, mind. 490k€, 137.208m2 Grundstück, ca. 8500m2 bebaute Fläche
random interessante links
- bitte links hinzufügen :)
Immoquellen
Scraper schreiben, der nach Kriterien prüft.
- Deutsche Grundstücksauktionen AG, http://www.sga-ag.de/, http://www.ndga.de/, http://www.wdga-ag.de/ → Kataloge ordern und PDFs parsen!
- Pro Secur verwaltet Vermögen/Immobilien von Klöstern und Orden
- BurgErbe.de, ein Blog zu Burgen und Schlössern, oft mit Hinweisen auf Versteigerungen/Verpachtungen
Kriterien
Von einfach zu schwierig
- Autofahrtzeit von Berlin, München
- Entfernung zum nächsten Aldi, nächste Pizzeria, …
- Glasfaserkabelerreichbarkeit
- …
Von Whackaserne (Author: stoertebeker(wegen Fragen))
- Erschließung (Abwasser/Strom(Mittelspannung/Niederspannung)/Frischwasser/Internet)
- Altlasten/Kontamination/Asbest
- Außenbereich oder Innenbereich (Bebauungsplan/Genehmigungslage allgemein)
- Akzeptanz der Gemeinde
- Umzäunung/Sicherung des Geländes
- Versiegelungsfläche
- Bausubstanz/Wartunsintensität der baulichen Objekte
- Flächennutzungsstatus im Flächennutzungsplan/Naturschutzauflagen
- Heizungssituation (Brennstoff/Energieausweis)
- Nähe zu Baustoffhändler/Baumärkten
- Waldbestand und Auflagen diesbezüglich (Für Baustoffe und Brennmaterial)
- Bestandsschutz/Grunddienstbarkeiten/Baulasten/Denkmalschutz
- Verkehrswert und daraus resultierende Grundsteuer
- Sonstig finanzielle Belastungen bei Kauf und laufend (Courtage, Grunderwerbssteuer etc.)
- Nähe zur Grundversorgung (Tankestellen/Supermärkte) bzw. Lagermöglichkeiten (Tanks/Keller)
- Laufende Veträge (Pacht/Unterbringung von Infrastruktur(Leitungen/Sendemasten)/Miete)
- Nähe zu Natur(Großer Wald/Meer/Berge)
Rating
- Paarweiser Vergleich (jedes mit jedem…) der Kriterien ⇒ Ranking
- Bewertung der Kriterien für konkrete Objekte durch Stakeholder ⇒ Gewichtung
- Aus Kombination von Ranking+Gewichtung resultiert erfahrungsgemäß ein guter Anhalt für die Favoriten
lernen von/arbeiten mit
-
- Décentrale, Mont-Soleil, Schweiz
- Hotel Diesbach, Schweiz
- Akademie für angewandtes gutes Leben, Schernbach im Schwarzwald
- Schloss Weitersroda (Prinz Chaos II)
- Utopiastadt Bahnhof Mirke, Wuppertal
- Coconat Space, Bad Belzig
- Traumschule Riebau, 29410 Salzwedel OT Riebau
- Autonomes Architekten Atelier machen Zwischennutzungen in Bremen
- Paradies, Harz
- Kuckucksmühle Brandenburg
- Astralship, Kirche in Wales
notizen
- Grundsteuerbefreiung für gemeinnützige Nutzung (Vermieter/Mieter?)