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kommune23

Hier (ver)sammeln sich Menschen, die an der Entstehung “größerer” Hackerspaces interessiert sind. Momentan geht es (noch) nicht darum, die eine Lösung zu finden, sondern verschiedene Strategien zu diskutieren (und zu dokumentieren).

mailinglisten

Als primäre Form der Kommunikation nutzen wir IRC (irc.hackint.org #k23) und Mailinglisten:

  • announce: Für Ankündigungen (modierierte Postings)
  • allgemein: Allgemeine Diskussion
  • immobilien: Diskussion über konkrete Immobilienangebote

konzepte

Beispielimmobilien

Offsite

  • ehemalige Waldklinik, mind. 178k€, 1h von Halle/Saale, 210.428m², davon ca. 27.600m² bebaute Fläche, ca. 139.000m² Park-/Waldfläche, ca. 29.028m² Acker/Wiese, ca. 13.260m² Gärtnereifläche, ca. 1.540m² Wasserfläche/-becken. Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.200m²Wohnfläche, ca. 12.500m²Nutzfläche
  • Hotel mit dazugehörigem Restaurant & Reitanlage, mind. 490k€, 137.208m2 Grundstück, ca. 8500m2 bebaute Fläche
  • bitte links hinzufügen :)

Immoquellen

Scraper schreiben, der nach Kriterien prüft.

Kriterien

Von einfach zu schwierig

  • Autofahrtzeit von Berlin, München
  • Entfernung zum nächsten Aldi, nächste Pizzeria, …
  • Glasfaserkabelerreichbarkeit
  • …

Von Whackaserne (Author: stoertebeker(wegen Fragen))

  • Erschließung (Abwasser/Strom(Mittelspannung/Niederspannung)/Frischwasser/Internet)
  • Altlasten/Kontamination/Asbest
  • Außenbereich oder Innenbereich (Bebauungsplan/Genehmigungslage allgemein)
  • Akzeptanz der Gemeinde
  • Umzäunung/Sicherung des Geländes
  • Versiegelungsfläche
  • Bausubstanz/Wartunsintensität der baulichen Objekte
  • Flächennutzungsstatus im Flächennutzungsplan/Naturschutzauflagen
  • Heizungssituation (Brennstoff/Energieausweis)
  • Nähe zu Baustoffhändler/Baumärkten
  • Waldbestand und Auflagen diesbezüglich (Für Baustoffe und Brennmaterial)
  • Bestandsschutz/Grunddienstbarkeiten/Baulasten/Denkmalschutz
  • Verkehrswert und daraus resultierende Grundsteuer
  • Sonstig finanzielle Belastungen bei Kauf und laufend (Courtage, Grunderwerbssteuer etc.)
  • Nähe zur Grundversorgung (Tankestellen/Supermärkte) bzw. Lagermöglichkeiten (Tanks/Keller)
  • Laufende Veträge (Pacht/Unterbringung von Infrastruktur(Leitungen/Sendemasten)/Miete)
  • Nähe zu Natur(Großer Wald/Meer/Berge)

Rating

  • Kriterien unterteilen in tollerierbare und ausschließende
  • Paarweiser Vergleich (jedes mit jedem…) der tollerierbaren Kriterien ⇒ Ranking
  • Bewertung der Kriterien für konkrete Objekte durch Stakeholder ⇒ Gewichtung
  • Aus Kombination von Ranking+Gewichtung resultiert erfahrungsgemäß ein guter Anhalt für die Favoriten

lernen von/arbeiten mit

notizen

  • Grundsteuerbefreiung für gemeinnützige Nutzung (Vermieter/Mieter?)

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